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GESTION LOCATIVE

Nous confier la gestion de votre bien, c’est la garantie d’un suivi personnalisé et rigoureux.

Nos missions sont multiples,

retrouvez-les ci-dessous et contactez-nous pour un rendez-vous :

PACK LOCATION

- Estimation du loyer,

- Constitution du dossier bailleur (CNI, titre de propriété, assurance PNO, règlement de copropriété ou cahier des charges …),

- Communication : photos, rédaction et diffusion des annonces sur le site de l’agence, sur les sites partenaires et les réseaux sociaux

(Facebook …),

- Visites,

- Constitution et étude de solvabilité des dossiers des candidats

locataires,

- Présentation et sélection du dossier en accord avec le bailleur,

- Rédaction et signature du bail et de l’acte de caution,

- Réalisation de l’état des lieux d’entrée,

- Demande et vérification des attestations d’assurance.

PACK GESTION

- Encaissement des loyers, charges et diverses taxes,

- Extranet bailleurs (consultation documents et historique),

- Edition des avis d’échéances et des quittances,

- Reddition des comptes avec édition et envoi du compte rendu de gestion mensuel,

- Règlement des factures fournisseurs, appels de fonds syndic et taxes diverses,

- Etat des lieux de sortie et décompte de sortie du locataire avec restitution des fonds,

- Facturation des taxes d’ordures ménagères et eau,

- Décompte de charges,

- Relation avec le syndic,

- Gestion des réclamations des locataires,

- Suivi des sinistres,

- Gestion des travaux individualisée (demande d’intervention et de devis, suivi de l’exécution),

- Précontentieux (relances, mises en demeure) et suivi du contentieux (IP, procédure d’huissier et suivi avocat),

- Information du bailleur en cas de congé du locataire et proposition de relocation,

- Vérification des entretiens annuels (climatisation …) et suivi des assurances habitation,

- Représentation aux AG (sur demande et en cas de travaux importants au vote),

- En option : aide à la déclaration annuelle des revenus locatifs.

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